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12岁起白手起家:纽约地产大亨的传奇创业生涯
双击自动滚屏 文章来源:互联网   发布者:河南品牌网   发布时间:2017-5-17 18:01:35

    

弗朗西斯-格林伯格

    12岁做作记账员,高中辍学后开始创业,历经悲剧后,终成人生赢家,听听一位地产大亨的自白。

  “苦难给予了你对其他人的处境感同身受的能力。”格林伯格说。

  弗朗西斯·格林伯格从不害怕工作的艰辛。他12岁就在纽约为父亲的出版公司Sanford J. Greenburger Associates做一些记账的工作。十几岁的时候,怀揣创业梦想的他从高中退学,毅然投身房地产行业。他白手起家,靠着收购破败房产再翻修卖出,赚了数百万美元,挺过一连串人生悲剧,终成人生赢家。今年格林伯格已经67岁了,他名下的房地产开发投资公司的估值已达40亿美元,2016年的营收也达到3.36亿美元。他管理的出版公司也照样生意红火,并签下了丹·布朗等不少畅销作家。下面我们就来看看格林伯格的故事:

  当我很小的时候,我经常到父亲的办公室去玩,当时他开了一家出版代理公司,公司只有两名员工,主要为一些作家和国际出版商提供代理服务。我12岁那年,父亲为了给我找些事做,便让我在他的公司做一些记账之类的工作,我干得相当不错,父亲便希望我将来能继承他的这家小公司。

  我家并没有多少钱。每周我能拿到五分钱的零花钱,只够买一瓶可乐。我发现有钱真好,于是我开始通过送报纸、铲雪赚些零花钱,也渐渐习惯了工作。

  14岁的时候,我开始作为德国图书俱乐部贝塔斯曼(Bertelsmann)的代理商,收购美国图书在德国发行。当时我父亲正在代理另一家德国出版机构,为了避免业务上的冲突,他跟贝塔斯曼说,我可以帮助他们。(但他并没吐露我当年才14岁。)当时我的外表看起来已经18岁了,别人也觉得我比实际年龄更成熟些。我在当时以50美分的价格收购精装的硬壳图书——当时人们已经开始买简装的纸质封面图书了,硬壳图书基本上没有销路——然后我再把它们以1.25美元卖给德国人。14岁的时候,我一年已经能赚6万美元左右了。

  后来我租了一间办公室专门搞图书业务,由于空出来不少空间,我就把一半的空间转租了出去,光是当二房东收来的租金,就够支付整间办公室的租金了。由此我对房地产业产生了一种直觉,于是我从我父亲那里借了大约5000美元,创办了Time Equities公司。我对做生意非常投入,16岁时干脆从高中退学了。我在夜校完成了高中的学业,后来又进入了柏鲁克学院学习。

  我父亲有个朋友在一家房地产公司工作,当时他们有几座办公楼租不出去。我没钱把这些楼买下来,于是我跟他们签订了一份租约,象征性地交了1美元的租金,然后我负责

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